12월 31일 기준 1주택을 보유한 경우 주택임차차입금 원리금 상환액은 소득공제를 받을 수 없습니다. 반면 장기주택저당차입금 이자상환액은 법적 요건을 충족하면 공제가 가능합니다.

연도 중 주택을 매수하여 12월 31일 현재 1주택을 보유한 상황을 가정하면 다음과 같습니다.

주택 보유 수에 따른 공제 판단 기준은 무엇인가요?

주택자금 관련 소득공제는 과세기간 종료일 현재의 주택 보유 수에 따라 적용 여부가 결정됩니다. 주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 12월 31일 기준 무주택 세대주인 경우에만 허용됩니다. 따라서 연도 중 주택을 취득하여 1주택자가 되었다면, 해당 연도에 지출한 주택임차차입금 원리금 상환액은 공제 대상에서 제외됩니다.

장기주택저당차입금 이자상환액을 공제받으려면

1. 주택 보유 수 확인: 12월 31일 기준 1주택에 해당하는지 확인하여 공제 신청
2. 기준시가 확인: 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인지 점검하여 대상 여부 판단