주택 명의자인 세대원이 본인 명의로 대출을 받고 해당 주택에 실제 거주한다면 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 세대주가 주택자금 관련 공제를 받지 않아야 하며, 주택 소유자와 대출 명의자가 동일해야 한다는 조건을 충족해야 합니다.

근로자 A씨가 세대원 신분으로 주택을 취득한 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 근로소득이 있는 거주자로서 세대주가 주택자금 관련 공제를 받지 않는 경우 세대원인 근로자도 이자상환액 공제를 받을 수 있습니다. 단, 세대주가 아닌 거주자는 해당 주택에 실제 거주하는 경우에만 공제 적용이 가능합니다. 또한 주택 소유자와 차입금의 명의자가 반드시 일치해야 합니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 세대주 공제 여부: 세대주가 주택임차자금이나 주택청약종합저축 등 다른 주택자금 공제를 받지 않았는지 확인합니다.
2. 명의 일치 여부: 주택 소유자와 대출 계약서상의 차입 명의자가 본인으로 일치하는지 점검합니다.
3. 실거주 여부: 주민등록표 등본을 통해 해당 주택에 전입하여 실제 거주하고 있는지 확인합니다.