주거전용면적이 85.88제곱미터인 주택은 원칙적으로 소득공제 대상에서 제외되나, 수도권 밖의 읍·면 지역에 소재한다면 공제를 받을 수 있습니다. 공제 기준인 국민주택규모를 초과하는지 여부를 지역별로 확인해야 합니다.

근로자가 전용면적 85.88제곱미터인 주택을 임차한 경우의 적용 예시입니다.

국민주택규모 기준과 지역별 예외는 어떻게 되나요?

근로소득자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 돈의 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 국민주택규모 기준은 다음과 같습니다.

• 원칙: 주거전용면적 85제곱미터 이하
• 예외: 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하까지 인정

공제 요건을 확인하고 금액을 산출하려면

1. 지역 확인: 건축물대장 등을 통해 임차 주택의 행정구역이 수도권 밖의 읍·면 지역인지 확인하여 100제곱미터 기준 적용 여부 판단
2. 금액 산출: 연간 상환액의 40%를 계산하며, 최대 400만 원 공제 한도 내에서 최종 금액 산출