주택구입 대출이자 납부 내역이 없더라도 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 법적 요건을 충족하면 공제 대상에 해당합니다.

근로소득이 있는 세대주가 전세자금대출을 이용하는 경우의 예시입니다.

무주택 세대의 세대주인 근로자가 주택 임차를 위해 빌린 차입금의 원리금을 상환할 때 소득공제가 적용됩니다. 주택구입 대출이자 공제는 주택 취득을 목적으로 하는 별개의 제도이므로, 구입 관련 대출 이력은 임차차입금 공제 여부에 영향을 주지 않습니다. 이 경우 과세기간 종료일 현재 무주택 요건을 유지하는 것이 판단의 핵심 기준이 됩니다.

주택임차차입금 소득공제를 적용받으려면

1. 무주택 여부 확인: 주민등록표 등본으로 세대원 전원의 무주택 여부를 확인하여 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주 지위 유지 여부 점검
2. 공제 한도 확인: 주택청약종합저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도를 초과하는지 확인 후 공제 가능 금액 산정