근로소득이 있는 거주자만 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 근로소득이 없는 사업자는 소득공제 대상에서 제외되나 대출금이 사업과 직접 관련이 있다면 필요경비로 처리할 수 있습니다.

예를 들어, 주택담보대출을 받은 거주자가 종합소득세 신고 대상이라고 가정해봅시다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 근로소득이 있는 거주자를 대상으로 적용합니다. 근로소득이 없는 사업자는 해당 항목으로 소득공제를 받을 수 없습니다. 이 경우 사업과 직접 관련이 있는 대출 이자에 한해 필요경비(사업을 위해 지출한 비용)로 산입할 수 있습니다.

주택담보대출 이자공제를 신청하거나 필요경비에 산입하려면

1. 공제 대상 여부: 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인지 확인하여 판단
2. 소득공제 신청: 과세기간 종료일 현재 무주택 또는 1주택 세대주인지 확인하여 신청
3. 필요경비 산입: 사업소득만 있는 경우 대출 이자가 사업 수행을 위한 필수 비용임을 장부로 증빙하여 산입