주택마련저축 소득공제와 주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 요건을 모두 충족한다면 동시에 적용받을 수 있습니다. 다만 두 항목의 공제액을 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서만 공제가 가능합니다.

무주택 세대주인 근로자가 주택청약종합저축에 가입하고 전세자금대출을 상환하는 경우의 예시입니다.

주택자금 합산 공제 한도와 적용 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 무주택 세대주인 근로자는 주택임차차입금 원리금 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 「조세특례제한법」에 따른 주택마련저축 공제와 합산하여 연간 400만 원까지만 인정됩니다. 만약 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 함께 적용받는다면, 전체 주택자금 공제 한도는 상환 방식에 따라 확대될 수 있습니다.

주택자금 소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 총급여액 확인: 주택마련저축 공제를 받기 위해 해당 과세기간의 총급여액이 7,000만 원 이하인지 확인합니다.
2. 세대주 요건 점검: 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주 요건을 유지하고 있는지 주민등록표 등본으로 점검합니다.
3. 주택 규모 확인: 임차한 주택이 국민주택규모 이하에 해당하는지 임대차계약서와 건축물대장을 통해 확인합니다.