주택임차차입금 원리금 상환액의 40%를 공제합니다. 주택마련저축 소득공제 금액과 합산하여 연간 최대 400만 원까지 공제받을 수 있습니다.

주택임차차입금 공제 대상과 주택 규모는 어떻게 되나요?

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주여야 합니다. 전용면적 85㎡ 이하인 국민주택규모 주택을 임차해야 하며, 오피스텔도 포함합니다. 대출기관이 아닌 개인으로부터 차입(돈을 빌림)했다면 총급여액이 5,000만 원 이하인 경우에만 적용합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제금액은 어떻게 산출하나요?

1. 원리금 상환액 계산 : 해당 과세기간에 상환한 원금과 이자 합계액의 40%를 계산
2. 주택마련저축 공제액 합산 : 주택마련저축 공제액이 있다면 합산
3. 주택청약종합저축 공제액 산정 : 연간 300만 원 납입 한도 내에서 납입액의 40%를 공제금액으로 산정
4. 최종 공제금액 확정 : 합산 금액이 400만 원을 초과하면 400만 원을 최종 공제금액으로 확정

연간 원리금 800만 원을 상환하고 주택청약종합저축에 240만 원을 납입한 경우를 가정합니다. 임차차입금 공제액 320만 원과 저축 공제액 96만 원을 합산하면 416만 원입니다. 한도가 적용되어 최종 400만 원을 공제받습니다.

공제 한도를 초과하지 않으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 최종 공제액 판단: 주택마련저축 소득공제를 함께 받고 있다면 두 항목의 합계액이 400만 원을 넘는지 확인
• 공제 신청 여부 결정: 대출기관이 아닌 개인에게 자금을 빌렸다면 본인의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인