주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 무주택 세대주인 근로자가 집을 빌리기 위해 대출받은 자금의 원리금을 갚을 때, 상환액의 40%를 근로소득금액에서 공제해 주는 제도입니다. 서민 주거비 부담을 덜어주기 위한 혜택으로, 일정 요건을 갖춘 주택과 대출에 대해 적용됩니다.

주택임차차입금 공제 대상과 주택 규모는 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 공제 대상입니다. 세대주가 공제를 받지 않는다면 근로소득이 있는 세대 구성원도 신청할 수 있습니다. 「소득세법」에 의거하여 주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택이나 주거용 오피스텔을 임차해야 하며, 읍·면 지역은 100제곱미터 이하까지 포함됩니다.

소득공제 적용 대상 여부를 확인하려면

• 대출 실행 내역 확인: 대출기관에서 차입한 자금이 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 확인합니다.
• 총급여 및 차입 시점 점검: 개인에게 자금을 빌린 경우 본인의 총급여액이 5천만원 이하인지와 차입 시점이 전입일 전후 1개월 이내인지 점검합니다.
• 합산 공제 한도 계산: 주택마련저축 공제를 이미 받고 있다면 합산 공제액이 연간 400만원을 초과하는지 계산하여 확인합니다.