주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 매년 1월 1일부터 12월 31일까지 실제 상환한 금액을 대상으로 합니다. 차입 시기는 임대차계약증서의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른 날을 기준으로 판단합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제의 차입 시기 요건과 한도는 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 지불한 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액은 소득공제 대상입니다. 공제 금액은 해당 과세기간에 상환한 금액의 100분의 40에 해당하며, 연간 400만 원 한도 내에서 적용합니다. 공제를 받으려면 차입처에 따른 시기 요건을 충족해야 합니다.

임대차계약을 연장하거나 갱신하는 경우에도 해당 시점부터 동일한 기간 요건을 적용합니다. 다른 주택으로 이주하는 경우에도 이전 주택의 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 기간을 산정합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 적용받으려면

1. 차입 시기 확인: 임대차계약증서의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른 날을 확인하여 차입처별로 정해진 기간 이내에 자금을 차입
2. 연장 및 갱신 시 확인: 임대차계약을 연장하거나 갱신할 때는 연장일 또는 갱신일로부터 대출기관은 3개월, 개인은 1개월 이내에 차입을 완료