주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 원금과 이자를 합산한 금액의 40%를 공제합니다. 원금 상환 없이 이자만 지출한 경우에도 해당 상환액의 40%를 공제받을 수 있으며, 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도가 적용됩니다.

근로자가 주택 임차를 위해 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택 임차를 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 이때 원금 상환 여부와 관계없이 실제 지출한 이자 상환액에 대해서도 공제가 성립합니다. 다만, 주택마련저축 공제 금액과 합산하여 연간 400만 원을 한도로 적용합니다.

소득공제 누락을 방지하려면

1. 주택 소유 여부 확인: 과세기간 종료일 기준으로 본인이 속한 세대의 무주택 상태 유지 여부 확인
2. 공제 한도 점검: 주택마련저축 납입액이 있다면 임차차입금 상환액과 합산하여 총 공제액이 400만 원을 초과하는지 점검