무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택의 임차차입금 원리금을 상환하면 상환액의 40%를 연간 400만 원 한도 내에서 소득공제 받을 수 있습니다. 연말정산 시 주택자금상환 증명서와 임대차계약서 사본 등 증빙 서류를 회사에 제출하여 신청합니다.

주택 규모와 차입 시기 기준은 어떻게 되나요?

대상 주택은 전용면적 85제곱미터 이하인 국민주택규모여야 하며, 주거용 오피스텔도 포함됩니다. 차입 시기는 금융기관 차입금의 경우 입주일이나 전입일 중 빠른 날 전후 3개월 이내, 개인 간 차입은 전후 1개월 이내여야 공제가 가능합니다.

증빙 서류 제출과 신청은 어떻게 하나요?

1. 연말정산 간소화 서비스에서 주택자금상환 등 증명서를 조회
2. 간소화 서비스에서 조회되지 않는 임대차계약서 사본과 주민등록표등본을 준비
3. 개인 간 차입인 경우 계좌이체 영수증 등 원리금 상환 증빙 서류를 추가로 갖춥니다.
4. 소득공제신고서와 함께 준비한 서류를 원천징수의무자에게 제출

공제 한도와 대상 여부를 판단하려면

1. 공제 한도 확인: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도가 적용되는지 확인
2. 대출 실행 내역 점검: 금융기관 차입금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 점검
3. 소득 요건 확인: 개인 간 차입 시 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부 판단