주택임차차입금 원리금상환액 공제는 자금을 어디에서 빌렸는지에 따라 총급여 제한 여부가 달라집니다. 금융기관에서 차입한 경우에는 소득 제한이 없으나, 개인으로부터 차입한 경우에는 총급여액이 5천만 원 이하인 경우에만 공제를 받을 수 있습니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 자금을 차입한 사례입니다.

주택임차차입금 공제의 소득 요건은 어떻게 판단하나요?

무주택 세대주인 근로자가 주택임차자금 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 다만 소득 요건은 차입처에 따라 달리 규정되어 있습니다. 대부업을 하지 않는 개인으로부터 차입한 자금은 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인 경우에만 공제가 성립합니다.

총급여액과 차입처 성격을 확인하려면

1. 총급여액 확인: 연간 총급여액이 5천만 원을 초과하는지 확인하여 개인 차입금에 대한 공제 가능 여부 판단
2. 차입처 성격 확인: 차입처가 금융기관인지 아니면 대부업을 하지 않는 개인인지 확인하여 소득 요건 적용 여부 결정