주택임차차입금 원리금상환액 소득공제는 요건을 충족하는 무주택 세대주 근로자라면 매년 연말정산 시 신청하여 공제받을 수 있습니다. 해당 과세기간에 실제로 지출한 원리금 상환액을 기준으로 매년 적용됩니다.

근로소득이 있는 무주택 세대주가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제 요건은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자로서 무주택 세대의 세대주가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하는 경우 해당 과세기간의 근로소득금액에서 이를 공제합니다. 다만, 주택마련저축 소득공제 금액과 합산하여 연 400만 원 한도 내에서만 공제가 가능합니다. 또한 과세기간 종료일 현재 무주택 요건을 유지해야 혜택을 받을 수 있습니다.

공제 요건을 유지하고 신청하려면

1. 무주택 여부 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 무주택 세대주 여부를 확인하여 요건 유지
2. 주택 규모 확인: 임차한 주택이 국민주택규모 이하인지 건축물대장 등을 통해 확인하여 공제 대상 여부 판단
3. 공제 한도 계산: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연 400만 원을 초과하는지 확인하여 공제 신청 금액 결정