주택임차차입금 원리금상환액과 장기주택저당차입금 이자상환액은 요건을 갖춘 무주택 또는 1주택 세대주인 근로소득자라면 소득공제를 받을 수 있습니다. 주택임차차입금은 국민주택규모 주택 임차 시, 장기주택저당차입금은 취득 당시 기준시가 6억 원 이하 주택 취득 시 적용됩니다.

근로소득자인 무주택 세대주가 주택 관련 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

주택자금 소득공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 주택 마련을 위해 지출한 비용은 소득공제를 적용받습니다. 주택임차차입금은 무주택 세대주가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 차입한 원리금 상환액에 한하여 공제합니다. 장기주택저당차입금은 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 주택을 취득하기 위해 차입한 이자상환액이 대상입니다.

주택자금 소득공제를 신청하려면

1. 주택 기준시가 확인: 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 경우에만 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 신청
2. 주택 규모 확인: 건축물대장을 통해 국민주택규모 이하 여부를 확인하여 주택임차차입금 원리금상환액 공제 적용
3. 차입 조건 확인: 금융기관에서 상환기간과 고정금리 여부를 확인하여 상환 방식에 따른 공제 한도 판단