주택임차차입금은 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 자금을 의미합니다. 일정 요건을 충족하면 원리금 상환액에 대해 소득공제를 적용받을 수 있습니다.

주택임차차입금의 공제 요건과 혜택은 어떻게 되나요?

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주가 공제 대상입니다. 국민주택규모 이하의 주택이나 주거용 오피스텔을 임차하기 위해 차입한 자금에 적용합니다.

원리금 상환액의 40%를 근로소득금액에서 공제합니다. 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원을 한도로 설정합니다. 차입처에 따른 세부 요건은 다음과 같습니다.

주택임차차입금 소득공제를 적용받으려면

1. 입금 방식 확인: 대출기관에서 차입하는 경우 자금이 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 확인하여 소득공제를 신청
2. 소득 요건 점검: 대부업을 경영하지 않는 개인에게 차입한다면 해당 과세기간의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인
3. 차입 시기 검토: 임대차계약증서의 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 차입 시기가 법정 기한 이내인지 확인하여 증빙 서류를 준비