주택자금공제와 주택마련저축 소득공제는 각각의 요건을 모두 충족한다면 동시에 적용받을 수 있습니다. 다만, 각 공제 항목의 합계액에 대해 법정 통합 한도가 적용되므로 실제 공제 가능 금액을 확인해야 합니다.

주택 관련 공제 항목을 중복하여 적용받는 대표적인 사례는 다음과 같습니다.

주택자금 및 저축 공제의 통합 한도 규정은 어떻게 되나요?

근로소득자가 주택마련저축에 납입하거나 주택 관련 차입금 원리금을 상환하면 「소득세법」 및 소득공제를 적용합니다. 이때 주택마련저축과 주택임차차입금 원리금 상환액의 합계액은 연 400만 원을 한도로 합니다. 장기주택저당차입금 이자 상환액을 포함한 전체 합계액은 상환 기간이나 방식에 따른 통합 한도 내에서 최종적으로 공제됩니다.

주택자금 소득공제 적격 여부를 판단하려면

1. 총급여액 및 주택 소유 여부: 총급여액 7,000만 원 이하인 무주택 세대주인지 확인하여 주택마련저축 납입액의 40%를 소득공제에 반영
2. 주택 기준시가: 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인지 확인하여 장기주택저당차입금 이자 상환액 공제 적격 여부 판단