중소기업 전세대출의 원금상환분과 월세는 모두 연말정산 공제 대상입니다. 원금상환분은 소득공제 항목이며 월세는 세액공제 항목으로 구분하여 적용합니다.

예를 들어, 무주택 세대주인 근로자가 중소기업 전세대출을 이용하며 월세를 지불하고 있다고 가정해봅시다.

주택임차자금 상환액과 월세액의 공제 요건은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 주택 임차(집을 빌림)를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 상환액의 40%를 소득공제합니다. 다만 총급여액 8,000만 원 이하인 무주택 세대주가 지급하는 월세액에 대해 일정 비율을 세액공제합니다. 이 경우 각 공제 항목은 법령에서 정한 무주택 여부와 소득 요건을 모두 충족해야 적용됩니다.

연말정산 공제 혜택을 누락 없이 적용받으려면

• 월세액 세액공제: 해당 과세기간의 총급여액이 8,000만 원 이하인지 확인하고 연간 1,000만 원 한도 내에서 신청
• 주택임차차입금 원리금 상환액 공제: 연 400만 원 한도 내에서 상환 금액의 40%를 소득공제로 산정
• 세대원 대리 적용: 세대주가 공제를 받지 않는 경우 근로소득이 있는 세대원이 요건을 충족하는지 판단하여 대신 적용