청약저축 소득공제와 주택담보대출 이자상환액 소득공제는 각 항목의 요건을 모두 충족한다면 중복하여 적용받을 수 있습니다. 다만, 두 공제액을 합산한 금액에 대해서는 연간 통합 공제 한도가 적용됩니다.

근로소득이 있는 세대주가 주택을 취득하며 대출을 받은 경우의 적용 사례입니다.

주택 관련 소득공제의 통합 한도와 적용 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득자가 주택마련저축에 납입하거나 장기주택저당차입금의 이자를 지급한 경우 특별소득공제를 적용합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액과 주택마련저축 공제액의 합계액은 연간 일정 한도를 초과할 수 없습니다. 또한 과세기간 종료일 현재 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 2주택 이상을 보유했다면 이자상환액 공제 대상에서 제외됩니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 주택 기준시가 확인: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 건축물대장이나 부동산 공시가격 알리미를 통해 확인합니다.
2. 주택 보유 수 점검: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원 전체의 주택 보유 수가 2주택 이상에 해당하는지 점검합니다.