1주택 소유자의 월세 소득은 기준시가 12억 원 이하일 때 비과세 혜택을 받습니다. 배당금을 포함한 금융소득은 연간 합계액이 2,000만 원을 초과하는 경우에만 종합소득세 신고 대상이 됩니다.

본인과 배우자가 소유한 주택이 총 1채인 경우의 신고 의무 사례입니다.

주택임대소득 비과세와 금융소득 종합과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 1주택 소유자의 임대소득은 원칙적으로 비과세하지만, 과세기간 종료일 기준시가가 12억 원을 초과하는 고가주택 임대료는 과세 대상입니다. 이때 이자소득과 배당소득의 합계액이 연간 2,000만 원을 초과하면 다른 소득과 합산하여 종합소득세를 신고해야 합니다.

종합소득세 신고 의무 여부를 확인하려면

1. 주택 수 합산: 본인과 배우자의 주택 수를 합산하여 1주택 여부를 판단하며, 다가구주택은 1개 주택으로 계산하는지 점검합니다.
2. 기준시가 조회: 임대 주택의 과세기간 종료일 기준시가가 12억 원을 초과하는지 홈택스나 부동산 공시가격 알리미에서 확인합니다.
3. 금융소득 합산: 연간 수령한 이자소득과 배당소득 합계가 2,000만 원을 초과하는지 금융기관별 원천징수영수증으로 대조합니다.