부동산 임대업 수입금액이 직전 과세기간 4,800만 원 이상이라면 무기장가산세가 부과됩니다. 다만 직전 연도 수입금액이 4,800만 원 미만인 소규모 사업자나 신규 사업자는 가산세가 면제됩니다. 이때 근로소득은 기장 의무 판단 기준인 수입금액에 포함되지 않습니다.

부동산 임대업과 근로소득이 함께 있는 거주자의 사례는 다음과 같습니다.

부동산 임대업의 장부 기록 의무와 가산세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 사업자는 소득금액 계산을 위해 거래 사실을 장부에 기록해야 합니다. 장부를 갖추지 않고 추계신고를 하면 종합소득 산출세액의 20%에 해당하는 가산세가 부과됩니다. 다만, 직전 과세기간의 사업소득 수입금액이 4,800만 원에 미달하는 소규모 사업자는 가산세 부과 대상에서 제외됩니다. 기장 의무를 판단할 때 근로소득은 수입금액 합산 대상에 포함하지 않습니다.

무기장가산세 면제 대상 여부를 확인하려면

• 수입금액 확인: 국세청 홈택스의 수입금액 증명원이나 부가가치세 신고 내역을 통해 직전 연도 부동산 임대업 수입금액이 4,800만 원 미만인지 확인합니다.
• 신규 개업 여부 점검: 사업자등록증의 개업 연월일을 통해 해당 과세기간에 신규로 부동산 임대업을 시작했는지 점검합니다.