부동산임대소득과 금융소득의 연간 총수입금액이 각각 2,000만 원을 초과하면 합산하여 신고해야 합니다. 각 소득이 2,000만 원 이하인 경우에는 분리과세를 선택하거나 종합과세 대상에서 제외될 수 있습니다.

근로소득이 있는 거주자가 부동산 임대와 금융 자산을 보유한 경우의 예시입니다.

주택임대소득과 금융소득의 종합과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 거주자의 종합소득은 이자·배당·사업·근로·연금·기타소득을 합산하여 계산합니다. 다만, 사업소득이나 금융소득이 일정 기준 금액 이하인 경우에는 분리과세를 적용하여 과세표준 계산 시 합산하지 않을 수 있습니다. 특히 주택임대소득의 총수입금액 합계액이 2,000만 원 이하인 자는 세액 계산의 특례에 따라 분리과세 선택이 가능합니다.

종합소득세 합산 신고 대상 여부를 확인하려면

1. 금융소득 합계액 확인: 금융기관에서 발행한 이자·배당소득 원천징수영수증을 통해 연간 금융소득 합계액이 2,000만 원을 초과하는지 점검합니다.
2. 비과세 대상 여부 확인: 보유한 주택 수와 기준시가를 확인하여 비과세 대상인 1주택 임대소득에 해당하는지 국세청 홈택스에서 확인합니다.
3. 세액 계산 방식 비교: 주택임대수입이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세와 종합과세 중 본인에게 유리한 방식을 비교하여 선택합니다.