직장에서 연말정산을 마쳤더라도 근로소득 외에 임대소득이 있다면 5월에 두 소득을 합산하여 종합소득세 확정신고를 해야 합니다. 다만, 주택임대 수입금액이 연 2,000만 원 이하인 경우에는 분리과세와 종합과세 중 하나를 선택하여 신고할 수 있습니다.

근로소득이 있는 재직자가 임대사업을 병행할 때의 신고 예시입니다.

주택임대 수입에 따른 종합소득세 신고 기준은 무엇인가요?

종합소득이 있는 거주자는 다음 해 5월에 과세표준을 확정신고해야 합니다. 「소득세법」에 따라 근로소득만 있는 경우에는 연말정산으로 신고 의무가 종료되지만, 임대소득과 같은 사업소득이 함께 발생하면 합산 신고 의무가 생깁니다. 이 경우 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하일 때만 분리과세를 선택할 수 있습니다.

종합소득세 합산 신고 대상을 확인하려면

1. 수입금액 점검: 주택임대 수입금액이 연 2,000만 원을 초과하는지 확인하여 분리과세 선택 가능 여부를 판단합니다.
2. 원천징수 내역 확인: 홈택스에서 근로소득 원천징수영수증 내역을 불러와 임대소득과 누락 없이 합산되는지 확인합니다.