주택임대소득을 단순경비율로 종합과세 신고한 후에도 수정신고나 경정청구를 통해 분리과세 등 다른 과세 방법으로 변경할 수 있습니다. 다만, 이는 연간 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에만 허용됩니다.

과세 방법 선택과 경정청구 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하이면 종합과세와 분리과세 중 하나를 선택하여 신고할 수 있습니다. 「국세기본법」은 당초 신고한 세액이 실제와 다르거나 과다한 경우 수정신고 또는 경정청구를 할 수 있도록 규정합니다. 이에 따라 특정 과세 방법을 선택하여 확정신고를 마친 후에도 다른 과세 방법으로 변경하여 신고하는 것이 가능합니다.

과세 방법을 변경하여 신고하려면

1. 수입금액 확인: 연간 주택임대 수입금액 합계액이 2,000만 원 이하인 경우에만 분리과세 선택 가능
2. 경정청구 기한: 당초 신고 세액이 많아 환급받고자 한다면 법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 관할 세무서에 제출
3. 단순경비율 대상: 직전 과세기간의 수입금액 합계액이 2,400만 원 미만인지 확인하여 적용 대상 여부 판단