홈택스 「세금신고」 메뉴의 「비과세 자가진단」 서비스를 통해 확인할 수 있습니다. 1세대가 1주택을 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)하고 양도가액이 12억 원 이하인 경우 비과세가 적용됩니다.

비과세 판단을 위한 기본 요건은 무엇인가요?

1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유해야 합니다. 해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 취득 당시 조정대상지역에 있었다면 2년 이상 거주 요건을 충족해야 합니다. 양도가액이 12억 원을 초과하는 고가주택은 비과세 대상에서 제외됩니다.

홈택스 비과세 자가진단 서비스는 어떻게 이용하나요?

1. 국세청 홈택스 로그인
2. 「세금신고」 메뉴에서 「양도소득세」 선택
3. 「비과세 자가진단」 또는 「모의계산」 서비스 클릭
4. 질문 답변 형식에 따라 주택 보유 및 거주 현황 입력

양도소득세 비과세를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 실지거래가액 점검: 양도 당시 12억 원 초과 시 초과분에 대해 세금이 부과되므로 가액 확인
• 특례 요건 확인: 조합원입주권 보유 시 다른 주택이나 분양권 보유 여부에 따른 요건 확인